Mieszkania pod klucz. Czy warto?

Uważa się, że w Polsce około 10 proc. ofert to mieszkania oddawane w „systemie pod klucz”. I choć odsetek takich nieruchomości rośnie, to nadal wielu kupujących woli zajmować się tym samodzielnie. Nie każdy jednak wie, że przy mieszkaniu wykończonym „pod klucz” można zaoszczędzić na VAT i tym samym na kosztach wykończenia. Oczywiście to także oszczędność czasu i mniej stresu.

W ostatnim okresie zauważyliśmy zmianę stosunku poznaniaków do mieszkań wykańczanych pod klucz. Jeszcze niedawno był to margines. Obecnie klienci są świadomi, że samemu nie znaczy taniej, co widać choćby na przykładzie VAT – klient musi zapłacić 23 procent, jeśli jest konsumentem, a na usługi jest 8 procent. Tak więc zlecając nam taką usługę jest taniej – mówi Lucyna Jarczyńska, Dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu firmy Agrobex.

Ta poznańska spółka deweloperska wyróżnia się na rynku oferując mocno rozbudowaną ofertę wykończenia mieszkań. Swoim klientom proponuje trzy pakiety – „Dynamiczny” „Klasyczny” oraz „Natura”. Każdy z oferowanych pakietów dostępny jest w wersji standard lub standard plus. Usługa dotyczy inwestycji Wilczak 20 w Poznaniu, a także Radosna III Zalasewie, Osiedle Słoneczne w Szamotułach, Zielona Przystań w Baranowie oraz Nowe Pobiedziska.

Do 16 września trwa promocja, dzięki której klienci inwestycji Wilczak 20, Radosna III oraz osiedle Słoneczne mają możliwość wykończenia mieszkania w pakiecie standard, w cenie 150 zł za m.kw. – dodaje Lucyna Jarczyńska.

Pakiety wykończeniowe proponuje także Linea Deweloper, realizujący inwestycje m.in. w podpoznańskiej Dąbrówce. Do wyboru jest oferta Basic oraz Komfort. Pierwsza z nich kosztuje 350 zł za m kw, druga – 500, a obie dotyczą domów o nazwie Villa, Forma, Largo i Piano. Propozycje różnią się zakresem wyboru materiałów oraz elementów wykończenia i pozwalają zoptymalizować koszty w ramach wcześniej założonego budżetu na wykończenie mieszkania.

Warto zwrócić uwagę, że koszt wykończenia „pod klucz” można wliczyć w wartość nieruchomości, tym samym uzyskując kredyt pozwalający sfinansować takie prace. Ponadto nasz klient może liczyć na pięcioletnią gwarancję wykonanej usługi oraz opiekę posprzedażową – mówi Adam Wędrychowicz z firmy Linea.

Ofertę wykończenia w ramach pakietów posiada także grupa Partner, inwestor projektów Młyn nad Cybiną, Przystań Warta oraz Atrium Sielska 22. Propozycje różnią się ceną oraz oczywiście liczbą proponowanych materiałów wykończeniowych.

Czytaj także: Mity na temat energooszczędnego budownictwa.

W porównaniu do naszych wcześniejszych inwestycji zauważyliśmy zwiększone zainteresowanie opcją kompleksowego wykończenia. Przy charakterystyce prowadzonych obecnie projektów to zrozumiały krok ze strony klienta – mówi Michał Wawrzyniak, dyrektor ds. nieruchomości Grupy Partner.

Możliwości urządzenia lokalu pod klucz spotyka się zarówno w kontekście budynków wielorodzinnych, jak i przy zabudowie szeregowej czy jednorodzinnej.

Naszą zasadą jest budowa domów, w których sami chcielibyśmy zamieszkać. Dlatego dbamy o wszelkie szczegóły, a tym samym proponujemy możliwość przygotowania domów w standardzie pod klucz - mówi Maciej Bartczak, współwłaściciel KM Building.

Deweloper wykonuje m.in. łazienki i kuchnie na gotowo, a także schody, drzwi wewnętrzne, wykończenie podłóg i ścian czy adaptacji poddasza. Ceny i zakres prac ustalane są indywidualnie z klientem, który dokonuje wyboru potrzebnych materiałów. Na elastyczność stawia także spółka More Place.

Nie mamy gotowego standardu wykończenia. Każdy przyszły właściciel widzi swoje przyszłe "M" inaczej. Najlepszym rozwiązaniem jest pomoc projektanta wnętrz, który przygotuje kompleksowy projekt. Na jego podstawie można sprawniej wykończyć mieszkanie, ponieważ możliwe jest zamówienie wszelkich potrzebnych materiałów, a tym samym unikniemy niepotrzebnych zmian w trakcie prac wykończeniowych – mówi Tomasz Pietrzyński, członek zarządu More Place.

Wykończeniem pod klucz cechują się także, co oczywiste, mieszkania pokazowe.

To opcja idealna dla inwestorów, którzy szukają gotowego mieszkania. Oszczędzają oni w ten sposób czas, bowiem lokal przygotowany jest z wielką starannością o każdy detal – podkreśla Marlena Zapalska, prezes spółki Proxin Ogrody.

Zanim podejmiemy decyzję, warto sprawdzić, co wchodzi w skład usługi wykończenia mieszkania „pod klucz”. Każdy deweloper ma nieco inny zakres prac. Ale z tym można zapoznać się na stronach internetowych deweloperów.