Jak wybudować oszczędny i tani dom?

Czy budowa domu musi być droga? Czy można wybudować dom funkcjonalny, ładny i ekonomiczny? Na czym można zaoszczędzić? Jest wiele możliwości zoptymalizowania wydatków. Ważne by uwzględnić czynniki, które będą oddziaływać zarówno na koszt samej realizacji jak i eksploatacji domu w przyszłości.

Jedną z pierwszych i najważniejszych decyzji Inwestora jest wybór właściwego projektu, dostosowanego do potrzeb rodziny i możliwości finansowych. W szerokiej ofercie dostępnych na rynku gotowych projektów domów, Klienci mają duże możliwości wyboru wśród projektów domów parterowych, piętrowych, z poddaszem użytkowym, o różnorodnej stylistyce, metrażu i programie funkcjonalnym.

Czas poświęcony na poszukiwania projektu idealnie dopasowanego do oczekiwań na pewno nie będzie stracony i przyniesie wymierne korzyści w postaci zaoszczędzonych pieniędzy podczas budowy oraz późniejszego użytkowania. Biura projektowe idą z pomocą swoim Klientom klasyfikując projekty według różnych parametrów. Dużą popularnością cieszy się kolekcja gotowych projektów domów tanich w budowie Biura Projektów ARCHON+, opracowanych z myślą o Inwestorach poszukujących niedrogich domów. Wyróżniają się one ekonomicznymi w realizacji rozwiązaniami architektonicznymi przy jednoczesnym zachowaniu walorów estetycznych i funkcjonalnych.

Kształt bryły domu określa układ wnętrza, ale również w dużym stopniu decyduje o wysokości poniesionych podczas budowy kosztów. Domy tanie w budowie to przede wszystkim domy o prostej, zwartej bryle i ograniczonej ilości detali architektonicznych takich jak wykusze czy lukarny. Wszystkie wystające elementy, załamania bryły podnoszą koszty realizacji oraz wpływają na charakterystykę energetyczną budynku, zwiększając koszty ogrzewania. Im mniej skomplikowana bryła, tym więcej można zaoszczędzić. Jednak prosta wcale nie znaczy nudna.

W miejsce kosztowych elementów architektonicznych projektanci wprowadzają ciekawe wykończenia elewacji, okładziny z drewna i kamienia, zróżnicowane tekstury tynków, kolory, które nadają charakter każdej inwestycji. Dom o zwartej bryle może być elegancki i nowoczesny jak np: "Dom w wisteriach 2(W)". Stonowana kolorystyka elewacji w modnych, nowoczesnych odcieniach została gustownie podkreślona elementami drewna i szkła, dzięki którym dom prezentuje się okazale i stylowo.

Szukając odpowiedniego gotowego projektu domu szczególną uwagę należy zwrócić na rodzaj dachu. Domy tanie w budowie to zazwyczaj budynki z klasycznym dwuspadowym dachem i oknami połaciowymi zamiast lukarn ("Dom w żurawkach", "Dom w zielistkach"). Taki dach ma prostą i szybką do wykonania konstrukcję, która nie wymaga skomplikowanych obróbek jak rozłożyste dachy wielospadowe. Oszczędności da mniejsza ilość zużytych materiałów, a także tańsza robocizna.
Ze względów finansowych Inwestorzy najczęściej wybierają domy z poddaszem użytkowym. Sprawdzają się one na niedużych lub nieregularnych działkach. Metraż domu jest rozłożony na dwóch poziomach, w związku z tym mniejsza jest powierzchnia fundamentów jak i dachu.

Warto zwrócić uwagę na właściwe rozplanowanie wnętrza domu. Projekty ARCHON+ to przemyślane, przejrzyste i wygodne układy funkcjonalne. Pomieszczenia o podobnej funkcji (pralnia, łazienka, toaleta) sytuowane są w swoim bliskim sąsiedztwie, by efektywnie rozprowadzić i użytkować instalacje (np.: „Dom w żurawkach”). Domy są odpowiednio zorientowane względem stron świata, tak by wnętrze jak najdłużej mogło być doświetlane naturalnym światłem, co znacząco redukuje koszty ogrzewania.
Właśnie sposób ogrzewania to ważny aspekt przyszłej eksploatacji domu.

W przypadku budynków o niedużym metrażu koszt ogrzewania gazowego będzie porównywalny z kosztem ogrzewania paliwem stałym. Jednak Inwestor, który planuje budowę większego domu, powinien szukać projektów z możliwością zainstalowania kotła na palio stałe. Ten sposób ogrzewania będzie bardziej ekonomiczny, a przy nowoczesnych piecach z podajnikiem również wygodny. Dodatkowe rozwiązania ponoszące energooszczędność to instalacje solarne lub pompy ciepła.

Aby cieszyć się komfortem użytkowania, i aby dom spełniał normy cieplne, nie warto za wszelką cenę oszczędzać na materiałach budowlanych. Jeżeli Inwestor decyduje się na zamianę materiałów na tańsze niż te wskazane w projekcie to zawsze należy wybierać produkty z atestem.

Na koniec pozostaje jeszcze do wyboru sposób prowadzenia budowy domu. Ze względów finansowych zdecydowanie tańsza będzie budowa "systemem gospodarczym". Wymaga ona większego zaangażowania ze strony Inwestora w cały proces realizacji, pozwoli jednak dużo zaoszczędzić - nawet 30% wszystkich kosztów budowlanych. Szacunkowe koszty każdego projektu z uwzględnieniem różnego sposobu realizacji budowy można sprawdzić na www.archon.pl. W promocyjnej cenie dostępne są szczegółowe kosztorysy, z którymi można precyzyjnie wycenić budowę domu i na bieżąco kontrolować wydatki oraz przebieg całej inwestycji.

Zespół specjalistów i doradców ARCHON+ zaprasza do współpracy!